Estimation théorique
Rue Jean Ferrat,34410 Sauvian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Ferrat,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 17 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 93 | 249 | 179000€ | 1925€ |
2020-09-15 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 80 | 249 | 234000€ | 2925€ |
2022-03-28 | 16 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 183 | 264000€ | 2640€ |
2020-05-20 | 18 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 249 | 244000€ | 2940€ |
2022-01-18 | 20 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 85 | 374 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-20 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 70 | 242 | 197300€ | 2819€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 70 | 242 | 210000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 18 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 79 | 330 | 276795€ | 3504€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 79 | 318 | 215200€ | 2724€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 66 | 212 | 170000€ | 2576€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 66 | 212 | 185000€ | 2803€ |
2022-05-23 | 20 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 87 | 162 | 205000€ | 2356€ |
2020-03-17 | 28 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 82 | 179 | 166000€ | 2024€ |
2022-09-14 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 220 | 199700€ | 2219€ |
2019-07-08 | 14 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 165 | 202000€ | 2376€ |
2022-05-02 | 34 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 80 | 185 | 218800€ | 2735€ |
2021-08-26 | 14 | RUE JACQUES VILLERET | 4 | 95 | 424 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 93 | 330 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-24 | 7 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 330 | 280750€ | 3119€ |
2019-09-10 | 16 | RUE JACQUES VILLERET | 4 | 93 | 360 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 97 | 340 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-29 | 18 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 66 | 212 | 221500€ | 3356€ |
2021-09-23 | 40 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 82 | 186 | 163000€ | 1988€ |
2021-04-09 | 29 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 330 | 182000€ | 2022€ |
2021-12-02 | 11 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 84 | 324 | 232600€ | 2769€ |
2022-01-28 | 15 | RUE JACQUES VILLERET | 4 | 82 | 270 | 224500€ | 2738€ |
2021-01-29 | 17 | RUE JACQUES VILLERET | 4 | 90 | 324 | 249500€ | 2772€ |
2020-01-30 | 30 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 101 | 330 | 213180€ | 2111€ |
2022-12-26 | 3 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 66 | 270 | 110860€ | 1680€ |
2022-01-18 | 3 | RUE JACQUES VILLERET | 3 | 66 | 270 | 216000€ | 3273€ |
2019-12-13 | 32 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 100 | 220 | 202000€ | 2020€ |
2019-08-29 | 24 | ZAC LES PARCS DE FONT VIVE | 5 | 103 | 340 | 217000€ | 2107€ |
2020-07-22 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 117 | 445 | 373000€ | 3188€ |
2022-05-20 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 117 | 445 | 459500€ | 3927€ |
2019-10-28 | 12 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 106 | 300 | 249481€ | 2354€ |
2021-09-27 | 14 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 3 | 82 | 300 | 205767€ | 2509€ |
2021-04-19 | 36 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 85 | 286 | 173000€ | 2035€ |
2021-02-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 84 | 246 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DE LA LESSE | 4 | 95 | 583 | 379000€ | 3989€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 80 | 351 | 213000€ | 2663€ |
2022-10-26 | 58 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 273 | 335700€ | 3949€ |
2020-05-29 | 5 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 3 | 75 | 163 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-04 | 21 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 60 | 200 | 204000€ | 3400€ |
2022-09-08 | 1 | RUE BERNARD GIRAUDEAU | 4 | 90 | 367 | 432016€ | 4800€ |
2020-08-04 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 208 | 199500€ | 2347€ |
2022-04-22 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 200 | 254950€ | 2897€ |
2020-02-17 | 53 | AV DU STADE | 4 | 77 | 270 | 188000€ | 2442€ |
2021-10-11 | 51 | AV DU STADE | 4 | 82 | 197 | 199000€ | 2427€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 409 | 239680€ | 2219€ |
2022-01-24 | 36 | RUE YVES MONTAND | 5 | 168 | 478 | 446754€ | 2659€ |
2021-04-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 83 | 279 | 221580€ | 2670€ |
2021-08-19 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 203 | 236200€ | 2339€ |
2020-04-06 | 4310 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 372 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 57 | AV DU STADE | 5 | 127 | 450 | 345000€ | 2717€ |
2023-03-20 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 279 | 228900€ | 2631€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 128 | 428 | 391900€ | 3062€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA LESSE | 4 | 98 | 606 | 298700€ | 3048€ |
2023-02-09 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 130 | 376 | 363760€ | 2798€ |
2020-10-16 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 297 | 226000€ | 2598€ |
2022-05-16 | 39 | AV DU STADE | 4 | 85 | 344 | 300500€ | 3535€ |
2021-07-02 | 11 | LOT FONT VIVE | 5 | 127 | 350 | 353000€ | 2780€ |
2020-01-14 | 4 | RUE JULIETTE GRECO | 4 | 100 | 370 | 270600€ | 2706€ |
2019-12-04 | 1 | RUE BARBARA | 4 | 100 | 332 | 243050€ | 2431€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU MONDIAL 2018 | 4 | 98 | 350 | 284750€ | 2906€ |
2021-03-05 | 8 | RUE JULIETTE GRECO | 4 | 101 | 354 | 269850€ | 2672€ |
2021-06-10 | 68 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 292 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 145 | 600 | 359000€ | 2476€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 405 | 228000€ | 3677€ |
2021-03-08 | 18 | RUE JULIETTE GRECO | 5 | 140 | 420 | 364600€ | 2604€ |
2020-02-28 | 70 | AV DES GRANDS PARCS | 8 | 127 | 252 | 246050€ | 1937€ |
2022-01-19 | 70 | AV DES GRANDS PARCS | 8 | 127 | 252 | 347500€ | 2736€ |
2022-11-15 | 14 | RUE BORIS VIAN | 4 | 104 | 441 | 362923€ | 3490€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 301500€ | 3466€ |
2023-03-20 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 330000€ | 3793€ |
2020-04-24 | 50 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 459 | 302000€ | 3179€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 80 | 406 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-22 | 3 | RUE MOZART | 5 | 117 | 641 | 311840€ | 2665€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 406 | 216000€ | 3927€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 104 | 400 | 195000€ | 1875€ |
2023-02-17 | 39 | RUE DU CAROUX | 4 | 116 | 456 | 400000€ | 3448€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES CERISIERS | 4 | 115 | 400 | 272030€ | 2365€ |
2020-01-07 | 21 | AV DU STADE | 4 | 98 | 243 | 178000€ | 1816€ |
2021-05-17 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 400 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-03 | 6395 | CHE DE LA GOURONNE | 6 | 154 | 2212 | 240000€ | 1558€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 119 | 520 | 105000€ | 882€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 504 | 218000€ | 2795€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 254000€ | 2761€ |
2020-05-04 | 46 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 88 | 510 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-26 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 423 | 300000€ | 2830€ |
2021-02-18 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 118 | 258 | 289000€ | 2449€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 400 | 243000€ | 2455€ |
2023-03-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 533 | 249000€ | 2541€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-25 | 5 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 135 | 421 | 377500€ | 2796€ |
2021-03-19 | 94 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 103 | 196 | 199350€ | 1935€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU SOMAIL | 6 | 147 | 500 | 65000€ | 442€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 85 | 196 | 202000€ | 2376€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 75 | 500 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 242 | 185000€ | 2151€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 61 | 400 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-31 | 100 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 174 | 237500€ | 2794€ |
2020-01-07 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 338400€ | 2286€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 390000€ | 2635€ |
2022-11-08 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 104 | 418 | 220000€ | 2115€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DU CAROUX | 4 | 95 | 632 | 352000€ | 3705€ |
2020-05-07 | 1 | RUE OFFENBACH | 6 | 142 | 1035 | 335000€ | 2359€ |
2021-11-30 | 10 | CHE DE LA GOURONNE | 7 | 299 | 1866 | 500000€ | 1672€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 88 | 407 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-10 | 7 | AV DE FONT VIVE | 4 | 94 | 424 | 292410€ | 3111€ |
2021-07-01 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 1000 | 384000€ | 3368€ |
2022-02-18 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 5 | 132 | 511 | 340000€ | 2576€ |
2021-08-30 | 2 | RUE OFFENBACH | 5 | 121 | 608 | 270000€ | 2231€ |
2020-12-04 | 4 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 493 | 169000€ | 2113€ |
2021-03-15 | 27 | RUE DU CAROUX | 6 | 168 | 670 | 552000€ | 3286€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 433 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-27 | 10 | AV DE FONT VIVE | 4 | 89 | 329 | 264850€ | 2976€ |
2019-06-12 | 6 | IMP GUYNEMER | 6 | 100 | 491 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-15 | 7 | RUE OFFENBACH | 6 | 164 | 1000 | 520000€ | 3171€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU CAROUX | 4 | 140 | 706 | 398000€ | 2843€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU CAROUX | 5 | 155 | 749 | 788600€ | 5088€ |
2021-12-22 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 3 | 95 | 2960 | 133500€ | 1405€ |
2023-02-10 | 4 | RUE OFFENBACH | 3 | 85 | 802 | 384000€ | 4518€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 453 | 195000€ | 1950€ |
2020-08-21 | 14 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DU CAROUX | 4 | 153 | 1000 | 659798€ | 4312€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 495 | 371400€ | 2265€ |
2020-02-13 | 2 | AV DE FONT VIVE | 4 | 117 | 386 | 274400€ | 2345€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 89 | 407 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-01 | 14 | RUE OFFENBACH | 5 | 128 | 1087 | 457000€ | 3570€ |
2019-08-14 | 6820 | CHE DE LA GOURONNE | 14 | 443 | 958 | 810000€ | 1828€ |
2022-08-05 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 126 | 497 | 230000€ | 1825€ |
2021-09-30 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 460 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-07 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 133 | 640 | 278000€ | 2090€ |
2021-02-25 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 445 | 195000€ | 1990€ |
2021-01-18 | 5 | IMP RACINE | 4 | 118 | 314 | 270000€ | 2288€ |
2020-06-30 | 10 | AV SAINT SAENS | 4 | 99 | 400 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-05 | 10 | AV SAINT SAENS | 4 | 99 | 400 | 333000€ | 3364€ |
2021-04-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 106 | 443 | 271740€ | 2564€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 351 | 246310€ | 2768€ |
2022-08-17 | 14 | IMP RACINE | 6 | 130 | 542 | 275500€ | 2119€ |
2020-04-30 | 14 | RUE VERDI | 4 | 86 | 420 | 216300€ | 2515€ |
2022-02-21 | 6 | IMP RACINE | 5 | 127 | 533 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-19 | 13 | AV SAINT SAENS | 5 | 99 | 313 | 217000€ | 2192€ |
2020-01-10 | 2 | BD JEAN MOULIN | 4 | 96 | 414 | 248000€ | 2583€ |
2020-02-25 | 3 | RUE VERDI | 4 | 130 | 601 | 299830€ | 2306€ |
2020-04-30 | 6 | AV SAINT SAENS | 4 | 101 | 400 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 416 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 107 | 605 | 258000€ | 2411€ |
2019-07-15 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 414 | 180000€ | 2338€ |